سينما ومقهى الفتح بأزيلال.. من دون سند ولا بينة قام بكراء أصل تجاري داخل بناية في ملكية الغير– الحلقة3

قد ارتأينا تأجيل ملف الحلقة الثالثة الذي أشرنا إليه ضمن الحلقة الماضية، والمتعلق بوفاة الشاب محمد شقوري أحد العمال في تسعينيات القرن الماضي بسينما الفتح بمدينة أزيلال، بعدما سقط من أعلى البناية، ملف عدد 4 سنأجله إنشاء الله إلى الحلقة القادمة..

ملف حلقتنا اليوم (3) ملف شائك عن شخص قام باستغلال عقار في ملكية الغير، ضحيته السيدة (مليكة،قر..) مكتري لأصل تجاري سنة 2018 يتعلق بمقهى ومطعم الفتح، يبدو من حيث الظاهر في ملكية المسمى ( م، الرو..) الذي يتصرف في العقار المسمى " بشرى"، و قام بكراء الأصل المذكور كمالكه، رغم أن القرض العقاري والسياحي قد اشترى العقار بمشتملاته منذ سنة 2007 بمقتضى محضر إرساء المزاد العلني عن طريق المحكمة من سينما ومقهى و مطعم ومسكنين، ومنذ ذلك التاريخ فالقرض العقاري والسياحي هو مالك الرقبة، و الذي لم يقم حسب مصادر أزيلال الحرة، بأي تصرف قانوني يسمح لأي كان بحيازة والتصرف واستغلال البناية المشيدة، وكذا إبرام العقود مع الغير لاستغلال أصل تجاري داخلها، التي تقع تحت طائلة البطلان..

للإلمام بالنازلة لزاما علينا تبيان بعض المعطيات المهمة المتصلة بالعقار المسمى " بشرى"، المشيد عليه سنيما ومقهى ومطعم ومسكنين..

وقع الحجز التنفيذي أواخر تسعينيات القرن الماضي لصالح القرض العقاري والسياحي الذي اشترى في نهاية المطاف سنة 2007 للعقار المذكور، بمبلغ هو أدنى بكثير من ثمن الدين الأصلي المترتب أصلا في ذمة شخصين آخرين هما (بوجمعة، الرو..) وزوجته (فاطمة، د)، حيث لا تشير الوثائق لا من قريب أو بعيد لاسم ( محمد، الرو...)، الذي عاد سنة 2013 وافتتح المقهى من جديد وقام باستغلال مشتملاته، بعدما تهجم على حارس العقار المكلف من قبل مالك الرقبة لحراسة المكان – ملف الحلقة السابقة-

من وثائق الملف، في نظري المتواضع أن السيد ( محمد، الرو..) لا يملك أي حق على العقار المذكور، وليست له أية صفة ليقوم بإبرام عقد كراء مع السيدة مليكة...

فالأصل التجاري القائم داخل عقار في ملكية القرض العقاري والسياحي الذي لم يقم حسب مصادرنا بآي تصرف يسمح للمعني باستغلاله، تؤكد مصادرنا أن الأخير مالك الرقبة سيلجأ للقضاء عن استغلال أصل تجاري في عداد الموتى داخل أملاكه وكذا استغلال باقي مشتملاته، عملا بقاعدة إذا فسد الأصل فسد الفرع...

وللإشارة، فالقرض العقاري والسياحي منذ شرائه للعقار، قام بتقييد محضر إرساء المزاد العلني على الرسم العقاري بالمحافظة على الأملاك العقارية، وهو المالك الوحيد للعقار، ولا وجود لتقييد لحق عيني أو لتحمل عقاري...

أزيلال الحرة/ يتبع...